Где получить справку инвентаризационной стоимости на раздел квартиры

Категории Получить справку

Что такое инвентаризационная стоимость: понятие и способ расчёта Инвентаризационная стоимость — это оценочная стоимость жилья, согласно заключению оценщика из БТИ. Она рассчитывается, исходя из следующих показателей: Площадь квартиры основной показатель. Коммунальные удобства. Год постройки сооружения, в котором находится квартира. Инвентаризационная, или оценочная, стоимость объекта значительно ниже рыночной, поскольку при расчётах учитывается только конструкция квартиры и расценки на стройматериалы и работы.

Кто определяет инвентаризационную стоимость квартиры для расчета налога

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение. Оценка имущества супругов при разделе В ряде случаев, при разделе совместно нажитого имущества может потребоваться проведение его оценки, хотя нормами Семейного кодекса РФ СК РФ данное прямо не предусмотрено. Порядок проведения оценки имущества подробно регламентирован Федеральным законом от 2 октября г.

При этом ее проведение возможно в отношении любого имущества, за исключением того, которое прямо названо в законе, а соответствующий отчет имеет доказательственное значение. Попытаемся разобраться подробнее в данном вопросе. Нужна ли оценка при разделе имущества супругов Расторжение брака предполагает распад не только семьи, но и прекращение возникших имущественных прав супругов по отношению к друг другу. Бракоразводный процесс зачастую заканчивается разделом совместно нажитого имущества.

Порядок проведения процедуры регламентируется помимо норм семейного законодательства РФ ст. Казалось бы, при такой законодательной урегулированности раздела имущества, не должно возникать никаких дополнительных вопросов. Однако это не совсем так, поскольку подобного рода исковое заявление несет в себе требования имущественного характера. Таким образом, при его оформлении необходимо указывать в обязательном порядке не только цену иска, но и представлять суду ее подробный расчет.

Данное вытекает из ст. В этом и возникает определенная трудность у заинтересованного лица. В свою очередь, определение стоимости спорного имущества необходимо в двух случаях: установление размера подлежащей уплате госпошлины ст. Таким образом, разводящимся супругам необходимо осознавать данные обстоятельства при обращении в судебный орган для принудительного осуществления раздела совместно нажитого имущества. Какое имущество подлежит оценке Согласно ст.

Объектами оценки в этом случае могут выступать согласно ст. Семейным законодательством более очерчен данный круг вещей. Так, ст. Как правило, это любое совместно нажитое имущество с момента регистрации брака движимые и недвижимые вещи, деньги, вклады и т. Именно оно и может подлежать оценке, за исключением следующего: полученное в период брака кем-либо из супругов в порядке наследования или дарения то есть по всем безвозмездным сделкам ; вещи индивидуального пользования; исключительное право на результат интеллектуальной деятельности; имущество, которое хоть и было приобретено в период существования брака, но супруги фактически не имели семейных отношений по решению суда.

Кто и как проводит оценку имущества Для того чтобы ответить на вопрос о том к кому и когда следует обращаться за оценкой имущества, которое подлежит разделу между супругами необходимо вспомнить вышеназванную ст.

В частности, нас интересует движимое и недвижимое имущество, поскольку требования о разделе денежных средств не вызывают затруднений и дополнительной оценки не требуют. Итак, по искам об истребовании имущества, цена определяется исходя из стоимости имущества. При исках о праве собственности на объект недвижимости законом предусматривается ее определение исходя из нескольких вариантов: рыночная стоимость; инвентаризационная; при отсутствии последней — стоимость объекта по договору страхования.

Важно отметить, что цена иска указывается непосредственно заявителем. Судом она принимается в любом случае, только при явном несоответствии ее действительной стоимости имущества, суд самостоятельно будет определять цену. Таким образом, исходя из изложенных норм действующего законодательства РФ стоимость имущества может быть определена следующими лицами органами : непосредственно истцом; БТИ; кадастровая служба в отношении земельных участков.

При разводе супругов Сергеевых у них имелось общее имущество 1 комнатная квартира, земельный участок и дача. Сергеева подала иск о разделе имущества в равных долях, оценив свою долю самостоятельно в рублей. Сергеев с этим не согласился и обратился к оценщику, который выдал ему отчет о том, что рыночная стоимость квартиры составляет рублей, земельного участка — 20 рублей, дачи — рублей.

Таким образом, доля каждого из супругов в общем имуществе составляет рублей. По инвентаризационной оценке по данным БТИ — стоимость квартиры составляет рублей, дачи — 50 рублей, кадастровая стоимость земельного участка — 23 рублей. Исходя из этих данных цена иска должна составлять рублей. Таким образом, одно и то же имущество может иметь различную стоимость, что в свою очередь значительно влияет на размер госпошлины. Порядок проведения оценки истцом, либо выдача соответствующей документации на объекты недвижимости БТИ либо кадастровой палатой не вызывает большого затруднения.

Любопытной является процедура проведения оценки специализированным органом. Как было отмечено ранее, она регламентирована Федеральным законом от 2 октября г.

Оценка имущества осуществляется по требованию сторон как обеих, так и одной из них при возникновении спора о его стоимости. Это означает, что если истец указал в иске свою стоимость имущества, а ответчик с ней согласился, то прибегать к помощи оценщика не обязательно.

Требования к лицам, имеющим право осуществлять оценочную деятельность, установлены ст. Заостряться на этом не имеет смысла, поскольку большее внимание заслуживает сама процедура проведения оценки.

В соответствии со ст. Поэтому первым шагом обратившегося лица за оценкой имущества, подлежащего разделу, является его оформление. Другим основанием для ее осуществления может являться определение суда случай, который непосредственно указан в ст.

Для составления вышеназванного договора заявителю необходимо предоставить оценщику документацию об объектах оценки. По итогам оказания указанных услуг согласно ст. Отсутствие неоднозначных толкований или вводящих в заблуждение фраз.

Наличие целей, задач, сведений об объекте оценки, используемых стандартов. Дата составления и порядковый номер отчета. Основание проведение оценки. Сведения о самом оценщике, печать. Последовательность определения стоимости объекта.

Перечень прилагаемых документов. Однако это не является препятствием для его оспоримости ст. Также здесь следует отметить и то, что услуги оценщика подлежат вознаграждению, размер которого зависит от объема проводимых работ, то есть от количества оцениваемых объектов. Оценка стоимости жилья при разделе имущества супругов Процедура проведения оценки имущества, подлежащего разделу между супругами достаточно подробно раскрыта в действующем законодательстве РФ.

При этом в нем не отображено достаточно четко, какие же документы необходимо представить оценщику, для того, чтобы эта процедура прошла наиболее быстро и эффективно. Список таких документов напрямую зависит от объекта, который необходимо оценить. Поскольку в большинстве случаев при бракоразводных процессах разделу подлежит недвижимость, в частности жилые помещения, то остановимся подробнее на документах, необходимых для проведения оценки именно данных объектов.

Прежде всего, сюда относится следующая документация: Правоустанавливающие документы на жилое помещение — свидетельство о государственной регистрации права собственности, а также те, на основании которых была она осуществлена договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, свидетельство о праве на наследство.

Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки паспорт. Техническая документация технический и кадастровый паспорта, поэтажный план и экспликация к нему, выданные БТИ. Описание имеющихся обременений. Если речь будет идти не о квартире, а домовладении, расположенном на земельном участке, который также находится в собственности супругов, то здесь дополнительно могут потребоваться свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт этого участка. Оценка автомобиля при разделе имущества супругов Наряду с недвижимостью супружеские пары в составе совместно нажитого имущества имеют одно или несколько автотранспортных средств.

В процессе бракоразводной процедуры автомобили также часто подлежат разделу. Порядок проведения оценки в этом случае осуществляет в общем порядке, который был рассмотрен ранее, но вот список документов имеет некоторые отличия: здесь также необходимо представлять документ, удостоверяющий личность заказчика; паспорт транспортного средства; свидетельство о его регистрации.

Мой муж подал иск о разделе имущества, в частности речь идет о бытовой технике и мебели. Но все это было в эксплуатации несколько лет. Как в этом случае необходимо оценивать такое имущество?

В данном случае, если Вы не согласны с предлагаемой Вашим мужем стоимостью указанных вещей, то Вы можете обратиться к независимому оценщику, который выдаст отчет о стоимости имущества на сегодняшнюю дату. Как правило, оценкой этого имущества занимается бюро товарных экспертиз. Находимся с женой в разводе, делим только квартиру. По свидетельству она числится собственником, хотя жилье было приобретено в период брака. Хотел взять справку об инвентаризационной стоимости квартиры в БТИ, но мне отказали.

Как мне исчислить в этом случае госпошлину для подачи иска? В Вашем случае есть два варианта: первый — оценить квартиру по собственному усмотрению и уплатить госпошлину, второй — попросить суд об отсрочке ее уплаты и ходатайствовать о проведении оценки имущества БТИ также посредством суда. Какие нужны документы для суда при разделе квартиры?

Раздел квартиры, приобретена во время брака. Какие нужны документы для суда? Дадут ли справку из БТИ об оценочной стоимости квартиры, если мы уже развелись, а квартира записана на супругу? Ответы юристов 5 если Вы планируете через суд поделить квартиру пополам, то оценка имущества не нужна. Другое дело, если Вы просите суд выделить половину стоимости квартиры тогда нужно указать какую именно в денежном выражении и уплатить госпошлину за иск , а квартиру оставить жене. В этом случае понадобится оценка объекта.

Возможно заказать рыночную оценку у стороннего оценщика. Уточнение клиента Квартира делится кроме всего прочего имущества. Какие документы нужны для подачи иска о разделе имущества? Справка о стоимости квартиры, Заявление об обеспечении иска , Копия о постановке на налоговый учет, копия о внесении в егрн, выписка из Егрп и т. Где брать эти документы? Для раздела нужно свидетельство о праве собственности на квартиру и документ- основание приобретения права собственности.

Справку из БТИ можно получить по запросу из суда. Другое дело, как пишет коллега выше, справка эта не всегда нужна. Все зависит от того, какой вариант раздела Вы выбрали. Олег, как справедливо заметил коллега, нужно Свидетельство о собственности, которое подтвердит, что квартира приобретена в браке. Остальное зависит от предмета иска. Документы о праве собственности на имущество. Как правило — договоры. Если имущества много, то тут без оценки каждой вещи не обойтись.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение. Оценка имущества супругов при разделе В ряде случаев, при разделе совместно нажитого имущества может потребоваться проведение его оценки, хотя нормами Семейного кодекса РФ СК РФ данное прямо не предусмотрено.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Непосредственно от инвентаризационной цены зависит стоимость объекта по кадастру, которая может увеличиваться или уменьшаться. Инвентаризационная оценка показывает действительное состояние объекта. Не имеет значение рыночный спрос, учитываются исключительно технические характеристики. Первая может быть достаточно высокой, если квартира расположена в престижном районе с развитой инфраструктурной сетью.

Как узнать инвентаризационную стоимость

До конца года наследнику достаточно было получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры для передачи нотариусу, однако, в настоящее время требуется предоставлять кадастровую стоимость недвижимости. Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры Первоначально требуется узнать базовую восстановительную стоимость оцениваемой квартиры по специальным сборникам. Далее, нужно пересчитать стоимость жилья в базовых ценах по уровню цен текущего года то есть года проведения оценки с помощью специального коэффициента перерасчета.

Инвентаризационная стоимость получение справки

Портал "Реестры России" Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн Под таким расчетом понимается оценочная стоимость жилплощади, которая определяется оценщиком из организации государственной службы Росреестра БТИ. Сотрудник Кадастровой палаты делает расчеты исходя из следующих показателей: Для получения информации об инвентаризационной стоимости объекта необходимо обратиться с заявлением в БТИ о предоставлении таких сведений в виде справки, которая выдается владельцам и содержит данные об остаточной балансовой стоимости во внимание принимается амортизация объекта недвижимости. Однако, начиная с начала года БТИ не осуществляют подготовку подобных справок, поскольку показатель пересчета восстановительной стоимости, который используется при расчете инвентаризационной оценке, нормативно-правовыми актами в году не был установлен. Выдача соответствующих справок возможна по состоянию стоимостных коэффициентов до конца года.

Полезное видео:

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке

Оформление договора аренды. При покупке квартиры или её продажи. Если гражданину необходимо знать инвентарную цену только для себя, то он может просто посмотреть её онлайн, не прибегая к таким трудностям, как оплата справки и сроки ожидания. Через интернет Есть некоторые методы, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры с помощью ресурсов интернета. Логин и пароль выдается только при личном посещении инспекции — необходимо один раз. Авторизоваться можно, использовав электронную подпись.

Техническая инвентаризация

Процедура позволяет определить размер долей и установить размер госпошлины, уплачиваемой от цены исковых требований. Разберемся, когда и для чего проводится оценка имущества при разделе имущества супругов. В этом поможет пошаговый алгоритм действий и примеры из практики. В каких случаях нужна оценка имущества при разделе? Проведение оценочной экспертизы может потребоваться в следующих случаях: определение размера госпошлины перед подачей иска. Согласно ст. Рассмотрим пример из практики: Истица подала заявление о разделе имущества, приобретенного в браке: квартиры и автомобиля. Стоимость недвижимости определена в размере 5 руб. Женщина потребовала выплаты компенсации — половины цены от общей доли, т.

Узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Получение информации онлайн Как произвести расчет Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры, если указанная информация понадобилась законным владельцам недвижимости или сторонним лицам? Существует несколько практических способов узнать точное или примерное значение этого показателя: запрос сведений о ценовых характеристиках объекта через органы БТИ; рассчитать самостоятельно с помощью открытых источников и методических сборников Госстроя; на официальном сайте Росреестра в составе единых кадастровых сведений учтенного объекта. Информация БТИ представит ценовые значения исходя из последних данных технического учета, проведенных в отношении многоквартирного дома.

Стоимость имущества при разделе

Инвентаризационный и кадастровый методы используются госорганами для расчета налога на доходы физических и юридических лиц. Инвентаризационная стоимость определяется исходя из степени износа квартиры, а также динамики цен на стройматериалы и указывается в соответствующей справке, выданной БТИ. В настоящий момент инвентаризационный метод используется только в определенной части субъектов РФ например, Дагестан для расчетов налога на имущество физлиц. Начиная с года справка с указанием инвентаризационной стоимости собственникам квартир не выдается. Кадастровая стоимость квартиры максимально приближена к рыночной стоимости, оценка которой может производиться экспертной организацией. В настоящий момент, данный метод является приоритетным для расчета налогов и сборов, и до года будет введен во всех регионах России. Инвентаризационная стоимость квартиры по справке БТИ Практически перед каждым собственником квартиры на протяжении всего времени владения ею возникает вопрос об определении стоимости своего недвижимого имущества. Такая необходимость может возникнуть при продаже или обмене жилья, вступлении в наследство, получении кредита, а также при уплате различных налогов и сборов. Для определения стоимости квартиры используются различные оценочные методы. До недавнего времени одним из самых распространенных способов определения стоимости недвижимого имущества был метод, направленный на установление инвентаризационной стоимости жилья.

Оформление ипотечного кредита Оформление субсидии В отдельных случаях документ может потребоваться в судебном порядке, либо по обращению из МВД и других органов исполнительной власти. Какие формы справок и документов из БТИ можно получить через МФЦ Через многофункциональные центры можно заказать в Бюро технической инвентаризации несколько видов документов и справок. Так же вы вправе заранее проконсультироваться со специалистом по любому вопросу. В отдельных центрах нет услуги предварительной записи, в таком случае необходимо приехать в отделение и получить талон электронной очереди, всю информацию можно уточнить на стойке администратора. Какие документы нужны для справки БТИ Перед посещением центра предоставления государственных и муниципальных услуг нужно собрать пакет документов, без которого любую справку не выдадут. Заявление на получение оформляется на месте Гражданский паспорт Российской Федерации от заявителя Если в МФЦ обращается третье лицо необходима заверенная нотариусом доверенность Если справка оформляется от имени несовершеннолетнего лица, необходим оригинал свидетельства о рождении Если вы состоите в браке, оригинал свидетельства о его регистрации Если вы вступаете в наследство, документ подтверждающий это, например завещание. Квитанция об оплате стоимости справки можно оплатить на месте Могут потребоваться ксерокопии вышеперечисленной документации, но переживать не стоит, как правило все МФЦ оснащены копировальной техникой, и сотрудники идут на встречу.

Услуги Техническая инвентаризация Являясь владельцем недвижимого имущества, такого как квартира, дом, нежилое помещение, необходимо знать, что данные объекты подлежат технической инвентаризации. И так, что же такое техническая инвентаризация? Техническая инвентаризация подразумевает проведения комплекса мероприятий квалифицированным инженером для определения фактической площади строений, обследования технического состояния объекта недвижимого имущества, а также определения его стоимости. В обязательном порядке техническая инвентаризация проводится перед вводом в эксплуатацию многоэтажных или частных домов, также после проведения ремонтных работ, если это повлекло существенные изменения технического состояния объекта. Кроме этого техническая инвентаризация может проводиться на объекты незавершенного строительства, для определения степени готовности, а также, по желанию владельца, для проведения государственной регистрации на такой объект недвижимости.